借金の債務整理をしたらアパートの保証会社審査に不利？
震災やコロナ禍で債務整理や金融トラブルにあわれた生活保護受給者の方も。金融トラブルとお部屋の審査、関係がないようで結構関係あります。
保証会社は金融トラブルもチェックする？
2020年4月の民法改正をきっかけに保証会社は入居希望者本人の信用情報を重視する傾向にシフトしてきました。公務員でも金融ブラックは審査落ち、ということも割とあります。
保証会社によっては金融情報もしっかりチェック。
金融情報を調査する保証会社の見分け方
落ちそうなことが分かっているならそんな保証会社は避けてアパート探しをしたいですよね。とは言っても一般の方には見分け方なんてわかりません。ここでは大まかな見分け方を書いてみますね。利用する保証会社は不動産検索サイトなら「保証会社」欄に必ず書いてありますよ。分からなければ不動産屋さんにお問合せで聞いてみてくださいね。
１．信用情報（jicc）をもとに審査する保証会社
jicc (ジック)という金融情報照会機関に加盟している会社は信用情報をチェックし、さらに保証会社独自の基準で審査します。保証会社独自の基準もあるのでブラックだからと言って全くダメというわけではなさそうです。
加盟している保証会社は加盟会社一覧から確認できますので検索してみましょう。
https://www.jicc.co.jp/about/member/memberlist/
- ジェイリース
- casa など
金融情報をもとに独自の審査基準があり、ブラックでも審査ＯＫになることや条件付きでＯＫとなることも。
２．信販系の保証会社
ジャックス、オリコなどの信販会社もアパートの家賃保証をやっています。信販系の保証会社も信用情報をしっかりチェック。遅れがあると厳しめです。お勤めの方でもあっさり審査落ちします。
- ジャックス
- オリコフォレントインシュア
- アプラス
- エポスカード など
信販系の保証会社の場合、そもそも生活保護受給者に関して入居審査が厳しめです。建前上生活保護でも審査するとはされていますがあまり審査が通ったためしはありません。
どこからが金融ブラック扱い？
延滞はクレジットカードなら1日でも遅れると延滞扱いになっています。でも、支払いがされていればさほど問題にはなりません。
ただし支払わずにそのままになっている状態や債務整理されている場合には保証会社の審査はなかなか厳しめです。
審査落ちしたらどうしよう！？
審査落ちしてしまったら、別の保証会社が利用できないか不動産屋さんに相談してみましょう！
生活保護受給者の方で金融トラブルがあって審査が心配な方はお部屋を探すとき一番最初に不動産屋さんにそのことを相談してみてくださいね。
