一度に複数のアパートに入居申込書を出してはいけない理由

2020年11月9日

保証会社の審査が通るか心配。ダメだった時の保険で別のお部屋も同時に審査してもらいたいけれど大丈夫?

生活保護のお部屋探しは保証会社の審査が通るか心配でつい沢山のお部屋に申込してしまう方が陥りがちな審査NGの沼。その理由は申込のタイミングにありました。

 

同時申込は絶対NG!

同じタイミングで別々のアパートの申込をしてはいけません。入居審査に落ちてしまうばかりかどこのアパートにも入居できなくなる可能性さえあります。

保証会社同士で申込情報が共有されている!

入居申込書の個人情報同意欄をよく見ると保証委託契約に関する重要事項説明書・XXXX(保証業協会ですね)への登録・利用等の同意とあります。

要は「申込した内容は保証業協会内で共有されますよ」ということが書かれているのです。

 

物件に申込をすると同じ保証業協会に登録している全ての保証会社に申込した事実が閲覧可能になります。

同じタイミングで何件ものアパートに入居申込していることがわかると保証会社の審査がいっそう厳しくなり、場合によっては全く通らなくなってしまうことがあります。

一度に複数のお部屋に申し込むのは、たとえ別の不動産屋さんを通したとしても絶対に避けた方がいいでしょう。

 

実例

ネットでお問合せいただいたA様。気に入ったお部屋があったので入居申込となりました。家賃も手ごろで基準内ということで今まで家賃トラブルなくも入居審査も問題なく通りそうなお部屋でしたが・・・・保証会社からのお返事は審査NG”とのこと。

聞けば審査が通るか心配なので別々の仲介会社で同時にお申込みされたことがあるとのことです。さらには保証会社の入居申込書も以前お願いした仲介担当者さんが勝手に書いていたようで誤りや変更が相次ぎました。保証会社も不審に思ってしまい、どの保証会社の審査にも通らない状況になってしまったのです。

この場合には一旦お部屋探しはお休みしてほとぼりが冷めたころにまたお探しするしかありません。

 

入居審査がどうしても心配な時は・・・

 

  • 焦らず1件づつ入居申込をしましょう。
  • 入居申込書には必ず正確な事実を書きましょう。
  • 審査が心配な理由を不動産会社さんに正直に話してみましょう。
  • キャンセルの場合には仲介さんにきちんと伝えて保証審査もきちんとキャンセルしてもらいましょう。

保証会社に通らない原因やポイントはこちらの記事も参考にしてみてくださいね。

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ライラック不動産の代表です。仙台市青葉区で賃貸・売買仲介を行っています。お部屋探しが難しいと感じている方の賃貸アパートの入居審査を通すのが得意です。

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